ZIR.6840.1.2014                                                                                                                                                                                                                     Jednorożec, dnia 13 listopada 2014 r.

OGŁOSZENIE  O ROKOWANIACH
Wójt Gminy Jednorożec
na podstawie: art. 38, art. 39 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami /tekst jednolity: Dz. U. z 2014 r., poz. 518 z poźn. zm./, §3 ust. 1, §6 i §25-29 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości /tekst jednolity: Dz. U. z 2014 r., poz. 1490/
ogłasza rokowania po II przetargu ustnym nieograniczonym zakończonym wynikiem negatywnym na sprzedaż niżej wymienionej nieruchomości  gruntowej:

Oznaczenie
nieruchomości
wg danych ewidencji
gruntów i nr księgi
wieczystej	
Powierzchnia
nieruchomości
(ha)
	
Położenie 
i
opis nieruchomości	
Przeznaczenie nieruchomości
	
Forma zbycia	
Cena wywoławcza
(netto)	
Zaliczka
w zł 	
1	2	3                                                                                                                       4                                                                       5                                           6                                            7

Dz. nr 175
KW
   OS1P/00047831/7

Powierzchnia:
0,5400 ha	

Położenie:
Żelazna Prywatna

LsV – 0,3700 ha
N – 0,1700 ha
Nieruchomość położona w odległości ok. 12 km od Jednorożca przy drodze powiatowej oznaczonej nr 2514W (Myszyniec-Zdunek-Bartniki).
Wzdłuż szosy biegnie wodociąg wiejski. Przez wschodni narożnik działki przebiega napowietrzna linia energetyczna średniego napięcia. Działka ma kształt pięcioboku, jest niezabudowana. Wokół otaczają ją tereny leśne. W części południowej działki znajduje się płytkie wyrobisko po eksploatacji piasku oraz drzewostan samosiewu różnych gatunków drzew z przewagą sosny, brzozy, osiki	

Brak planu zagospodarowania przestrzennego.

W obowiązującym studium uwarunkowań            i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Jednorożec zatwierdzonego Uchwałą             Nr XIV/75/08 Rady Gminy Jednorożec z dnia 28.04.2008 r. nieruchomość stanowi strefę osadniczo – rolniczą w skład której wchodzą: zabudowa mieszkalno-usługowa, zagrodowa oraz obiekty produkcji i przetwórstwa, a także agroturystyka. Przewiduje się uzupełnienie zwartej zabudowy wzdłuż szlaków komunikacyjnych	
Sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego
.	

21 344,00	

3 000,00	

I.	Terminy przeprowadzonych przetargów: I przetarg – 17 wrzesień 2014 r., II przetarg – 27 październik 2014 r.
II.	Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługiwało pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami /tekst jednolity: Dz. U. z 2014 r., poz. 518 z późn. zm./ upłynął  w dniu 13 sierpnia 2014 r.
III.	Ograniczenia nieruchomości: nieruchomości są wolne od obciążeń hipotecznych, nie są obciążone ograniczonymi prawami rzeczowymi.
IV.	Termin zagospodarowania nieruchomości: nie określony
V.	Rokowania przeprowadzane są  dwuetapowo, tj. w obecności uczestników oraz z części ustnej. Do udziału w ustnej części rokowań odmawia się udziału osobom, których zgłoszenia                         nie odpowiadają warunkom rokowań, zostały złożone po wyznaczonym terminie, nie zawierają kopii dowodu wpłaty zaliczki.
VI.	Część jawna rokowań – tj. otwarcie zgłoszeń i ich ocena formalna – odbędzie się w dniu 16 grudnia 2014r. o godz. 1100 w sali konferencyjnej Urzędu Gminy w Jednorożcu,  ul. Odrodzenia 14. Ustna  część rokowań nastąpi bezpośrednio po otwarciu jawnej części rokowań. Dodatkowe propozycje uczestników rokowań złożone w trakcie ustnej części rokowań nie mogą być mniej korzystne od zawartych w pisemnym zgłoszeniu.
VII.	Cena nieruchomości gruntowej (netto) będzie stanowić w przetargu cenę wywoławczą.
VIII.	  Do zaoferowanej przez uczestnika rokowań ceny nieruchomości doliczony zostanie podatek VAT według stawki obowiązującej na dzień sprzedaży.
1.	Istnieje możliwość rozłożenia spłaty należności na raty zgodnie z art. 70 ust. 2 i 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami /tekst jednolity: Dz. U. z 2014 r.,                  poz. 518 z późn. zm./. Przy sprzedaży na raty I wpłata wynosi 1000,00 zł (słownie: tysiąc złotych 00/100) i płatna jest najpóźniej do dnia zawarcia umowy w formie aktu notarialnego w kasie Urzędu Gminy w Jednorożcu lub na konto: Bank Spółdzielczy Przasnysz Nr 81892400070011748920030002.
2.	Pozostałą kwotę, Nabywca zobowiązany jest spłacić w 24 ratach miesięcznych (raty stałe), które podlegają oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie  redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski (jest to oprocentowanie  ustalone przez Radę Polityki Pieniężnej w stosunku rocznym i na dzień 13.11.2014 r. wynosi 2,25 %). Oprocentowanie doliczane będzie na dzień zapłaty każdej raty, które będzie aktualizowane z dniem obowiązywania nowej stopy redyskonta weksli publikowanej w Dzienniku Urzędowym NBP. 
3.	Począwszy od stycznia 2015 r. raty wraz z odsetkami naliczanymi na dzień zapłaty będą płatne do dnia 20 każdego miesiąca w kasie Urzędu Gminy w Jednorożcu lub na konto: Bank Spółdzielczy Przasnysz Nr 81892400070011748920030002. W przypadku wpłaty raty po terminie naliczane będą odsetki w wysokości ustawowej.
4.	W razie wcześniejszej spłaty należności, niż to określono w pkt. 2, przy ustaleniu wysokości oprocentowaniu przyjmuje się wysokość stopy redyskonta weksli stosowanej przez NBP obowiązującą w dniu zapłaty.
5.	W celu zabezpieczenia wierzytelności Gminy Jednorożec z tytułu reszty ceny nieruchomości, Nabywca będzie zobowiązany ustanowić hipotekę umowną do sumy 28 000,00 zł (słownie: dwadzieścia osiem tysięcy 00/100 złotych)
IX.     Warunki przystąpienia do rokowań:
1.	Pisemne zgłoszenie udziału w rokowaniach należy złożyć w zaklejonej kopercie z napisem „Rokowania na sprzedaż działki nr 175 położonej w Żelaznej Prywatnej – Nie otwierać do dnia 16.12.2014 r.  do godz. 1100” w sekretariacie Urzędu Gminy Jednorożec, pokój nr 8 do dnia 10 grudnia 2014 roku do godz. 1530.
2.	Zaliczkę (w pieniądzu) w wysokości 3 000,00 zł (słownie: trzech tysięcy złotych 00/100) uczestnicy rokowań winni wpłacić do dnia 05 grudnia 2014 r. (piątek– włącznie) w kasie Urzędu Gminy w Jednorożcu lub na konto: Bank Spółdzielczy Przasnysz Nr 81892400070011748920030002. Za dzień wniesienia zaliczki uważa się datę wpływu na konto Urzędu Gminy Jednorożec.
     W przypadku zamiaru nabycia nieruchomości w ramach wspólności ustawowej małżeńskiej, zaliczka powinna być wpłacona przez oboje współmałżonków. Do przetargu winni przystąpić oboje małżonkowie, chyba że zostanie przedłożona przez uczestnika przetargu pisemna zgoda na nabycie nieruchomości, wyrażona przez drugiego współmałżonka przed notariuszem.
3.	Cudzoziemiec biorący udział w rokowaniach musi spełniać warunki ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców /tekst jednolity: Dz. U. z 2014 r., poz. 1380/. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych, jeżeli wymagają tego przepisy ww. ustawy. Nabywca zobowiązany jest do ustalenia we własnym zakresie, czy nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu wymaga takiego zezwolenia. Jeżeli zezwolenie Ministra Spraw Wewnętrznych jest wymagane, należy je dodatkowo dołączyć do pozostałych dokumentów określonych w pkt IX.
X.   Zgłoszenie udziału w rokowaniach  winno zawierać:
•	imię, nazwisko i adres zgłaszającego albo nazwę lub firmę i siedzibę zgłaszającego (jeżeli zgłaszającym jest osoba prawna lub inny podmiot)
•	datę sporządzenia zgłoszenia
•	oświadczenie, że zgłaszający zapoznał się z warunkami rokowań i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń
•	proponowaną cenę przewyższającą cenę wywoławczą i sposób jej zapłaty
•	proponowany sposób realizacji dodatkowych warunków rokowań
•	kopię dowodu wniesienia zaliczki lub dowody stanowiące podstawę do zwolnienia z tego obowiązku w przypadku osób wymienionych w § 5 ww. rozporządzenia
•	zgłoszenie i wszystkie załączone do niej oświadczenia winny być podpisane przez zgłaszającego lub osoby przez niego upoważnione. W przypadku reprezentowania zgłaszającego                     przez pełnomocnika do zgłoszenia należy dołączyć pełnomocnictwo
XI.    Zaliczkę wniesioną przez wyłonionego w wyniku rokowań nabywcę zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Jeżeli osoba, która w wyniku przeprowadzenia rokowań została ustalona nabywcą nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu o zawarciu umowy notarialnej, Wójt może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacona zaliczka nie podlega zwrotowi.
XII.	Pozostałym osobom zaliczkę zwraca się niezwłocznie po odwołaniu albo zamknięciu rokowań, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odpowiednio odwołania rokowań, zamknięcia rokowań, unieważnienia rokowań, zakończenia rokowań wynikiem negatywnym.
XIII.	Sprzedający najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia zamknięcia rokowań zawiadomi nabywcę o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży.
XIV.  Rokowania są ważne, nawet wtedy gdy weźmie w nim udział tylko jedna osoba fizyczna lub prawna, spełniająca warunki określone w pkt IX – X ogłoszenia o rokowaniach, tj. wpłaciła zaliczkę w wysokości 3000,00 zł w wyznaczonym terminie, a w wyniku przeprowadzonej ustnej części rokowań zaoferowała cenę  nie mniej korzystną od zawartej w pisemnym zgłoszeniu. W przypadku brania udziału w rokowaniach większej liczby zgłoszonych ofert, do zawarcia umowy sprzedaży wybrana zostanie ta oferta, która zaoferuje cenę najwyższą. W przypadku równych propozycji cenowych kilku ofert, decyduje oferta cenowa ustalona w drodze ustnej licytacji. 
XV.	Komisja przeprowadzająca rokowania dokonuje wyboru najkorzystniejszego zgłoszenia lub stwierdza, że nie wybiera żadnego ze złożonych zgłoszeń. Wójtowi przysługuje prawo zamknięcia rokowań bez wybrania nabywcy.
XVI.	Koszty notarialne, opłaty skarbowe i sądowe obciążają nabywcę nieruchomości.
XVII.   Szczegółowe informacje dotyczące rokowań oraz nieruchomości można uzyskać w Urzędzie Gminy Jednorożec, pok. nr 13 lub telefonicznie pod numerem (029) 751-70-39.
XVIII. Ogłoszenie niniejsze wywiesza się na okres 30 dni przed wyznaczonym terminem przetargu w siedzibie Urzędu Gminy Jednorożec, ul. Odrodzenia 14, na tablicy ogłoszeń Urzędu Gminy, na stronie internetowej urzędu www.bip.jednorozec.pl oraz na stronie internetowej http://www.nieruchomosciprzetargi.pl

Wójt Gminy Jednorożec

     (-) Michał Lorenc